干货丨如何写出一份优秀的评估报告

评估报告是银行为了保证信贷资产安全，由客户经理专门负责对贷款项目进行的评估论证。论证时，对可行性研究报告进行审查，再对项目的工艺、技术及经济效益等进行评价，以作为贷款决策的依据。简而言之，要上项目，就必须进行可行性研究；要贷款，就必须进行评估。

一、评估报告的作用
1.是以科学、公正的原则，以规范的方法，以专业的基础知识和技术素质等完成的一个书面材料。
2.是银行决策的依据。项目评估是商业银行保证信贷资产安全，加快资金周转，提高资金效益的重要措施之一。各家银行都十分重视项目的前期考察和评估论证。
3.是后期评价的前提和依据。后期评价主要采用对比分析的方法，没有评估报告，后期评价就无据可依。

二、撰写的总体要求
1.报告要符合规范、科学求实。
应该遵循的规范包括：国家编制的《建设项目经济评价方法与参数》、国家有关产业政策、税收政策、会计核算制度及银行贷款利率、外汇汇率规定等。
2.层次清楚、结构严谨、文字简练：报告中要避免长篇大论、文字冗长等现象。
3.突出重点、详略得当：建设项目是一个系统工程，总存在着若干主导环节和次要环节，其中主导环节是制约项目成功或失败的关键。评估时如抓不住主导环节进行分析论证，而是泛泛而论，则容易导致评估深度不够、重点不突出。
4.文字与表格的衔接要吻合，避免出现“文不对表”或“表不对文”的现象。
5.计算公式时，单位要准确。

三、撰写中的误区
1.长篇大论。对于工业项目的评估尤其要避免长篇大论。
2.以文字代替表格。各种表格在评估报告中的运用很广泛，报告中能用表格表达的尽量用表格表达，这样既清晰直观，又避免文字冗长。
3.结论不明确。在报告的最后一章评估结论环节中，必须要明确给出相关意见或建议，包括同意或不同意贷款、贷款期限及贷款利率等。

四、评估内容
1.借款人资信评价
2.项目概况
3.市场评估
4.投资估算与资金来源分析
5.财务评估
6.银行效益及风险防范分析
7.总评价：对前文予以简明扼要的总结，包括项目存在的问题、建议解决办法、综合性结论等。

综上，只有做到了内容齐全、重点突出、论证有据、结论客观，才能称得上为一份优秀的评估报告。

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